เตรียมงบประมาณไว้ใช้ต่อเติมบ้าน

การเตรียมงบประมาณนับเป็นส่วนหนึ่งของการวางแผนต่อเติมบ้าน ซึ่งดูเผินๆ แล้วการต่อเติมบ้านก็ดูคล้ายกับการสร้างบ้านใหม่เพียงแต่จะเป็นการสร้างเฉพาะส่วนเล็กๆ ที่ต้องการต่อเติมขึ้นมา ดังนั้น เราอาจลองกะงบประมาณในการต่อเติมบ้านโดยอ้างอิงเทียบกับการสร้างบ้านใหม่ ควบคู่กับการคำนึงถึงรายละเอียดแต่ละส่วนซึ่งแตกต่างกันไปเฉพาะกรณี

งบประมาณค่าก่อสร้างส่วนต่อเติม
ราคาค่าก่อสร้างบ้านใหม่รวมค่าแรงและค่าวัสดุ กรณีเป็นตึกชั้นเดียวอาจประมาณไว้ที่ 11,000-14,400 บาทต่อตารางเมตร (อ้างเกณฑ์ ราคาประเมินค่าก่อสร้าง เดือน มิ.ย. 2559 โดยมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย) ซึ่งราคาดังกล่าวนี้ เราอาจแบ่งงบประมาณเป็น 3 ส่วน คือ งานโครงสร้าง (30-35% ของค่าก่อสร้าง) งานระบบไฟฟ้าประปาและระบายน้ำ (10-15% ของค่าก่อสร้าง)  งานสถาปัตย์กับวัสดุปิดผิว (50-60% ของค่าก่อสร้าง) สำหรับงานต่อเติมบ้านเราอาจอ้างอิงงบประมาณการสร้างบ้านใหม่ดังกล่าวโดยอาศัยหลักการดังนี้

งานโครงสร้าง  โครงสร้างสำหรับส่วนต่อเติม สามารถเลือกรูปแบบหลากหลายตามความเหมาะสมของพื้นที่ ซึ่งค่าใช้จ่ายก็จะต่างกันไป สำหรับบ้านทั่วไปที่ใช้ระบบฐานรากโดยลงเสาเข็มลึกถึงชั้นดินแข็ง หากส่วนต่อเติมใช้ระบบโครงสร้างแบบเดียวกัน ก็อาจประมาณราคาแบบเดียวกับโครงสร้างบ้านใหม่ (30-35% ของค่าก่อสร้างทั้งหมด)  แต่ถ้าหากส่วนต่อเติมใช้โครงสร้างแบบอื่นๆ ก็จะมีค่าใช้จ่ายน้อยลงตามลำดับ ตั้งแต่การทำระบบฐานรากโดยใช้เสาเข็มสั้นหรือไม่มีเสาเข็ม การทำฐานเข็มแบบปูพรม ไปจนถึงระบบพื้นที่ไม่มีเสาเข็ม อย่างพื้นคอนกรีตวางบนดิน (Slab on Ground) เป็นต้น